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经过一番讨价还价，最后江莱将价格谈到了七千七百万，然后孙如海就咬死了，一万都不让了，不论江莱再怎么努力压价。
江鸿飞一看，江莱这算是真将价格压到极限了。
于是，江鸿飞出面唱白脸同意七千七百万买下严公馆。
不过——
这时，孙如海也提出了他的要求，那就是买卖合同一签，江鸿飞就必须先付百分之十的定金，也就是先付七百七十万的定金。
江莱小声跟江鸿飞说“仪电公司现在连工人的工资都发不出来了，他们急需用钱，所以这条必须得答应，否则这事就吹了。”
听江莱这么一说，江鸿飞便答应了下来。
次日，江鸿飞将董妮找来，然后与仪电控股公司的法务部共同制定了一份合理合法的公平买卖合同，然后江鸿飞和代表仪电控股公司的孙如海签了这份买卖合同，之后拿去公证，随后一式两份。
而江鸿飞也很痛快的将七百七十万打到了仪电控股公司的账户上。
江莱跟江鸿飞说“孙如海为规避年底出台的国有老洋房花园别墅不能售只能租的政策，已经将出售严公馆的复杂手续办得七七八八了，你只需参加一次类似拍卖的摘牌仪式就行，然后就可以正常买严公馆了。”
公产房只有使用权，没有产权证，也没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁的，要想卖必须得经过挂牌和摘牌的过程。
摘牌时会有一个竞价过程，买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。
需要注意的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。